【2025年最新】福岡市のハザードマップ完全ガイド｜土地選びで後悔しない！安全な地域と確認方法をプロが解説
この記事でわかること
そもそもハザードマップとは？まず知っておきたい基本
ハザードマップとは、大雨や地震といった自然災害が発生した際に、どのくらいの被害が予測されるのかを地図上に示したものです。
具体的には、浸水が想定される範囲やその深さ、土砂災害の危険がある場所、避難所の位置などが色分けで分かりやすく表示されています。
福岡市では、市民一人ひとりが災害情報を知り、日頃から備えることを目的にハザードマップを作成・公開しています。
ハザードマップを確認することは、ご自身やご家族の命を守るための第一歩です。
家探しや防災計画を立てる上で、絶対に欠かせない情報源といえるでしょう。
| ハザードマップで確認できる主な情報 | 具体的な内容 |
|---|---|
| 災害リスクの種類と範囲 | 洪水、土砂災害、地震、津波など、地域にどんな危険があるか |
| 被害の程度 | 浸水の深さ、建物の倒壊危険度、津波の高さなど |
| 避難場所・避難所 | 災害時に安全を確保するための指定避難所の位置 |
| 避難経路 | 安全に避難するための推奨ルート |
| 危険箇所 | がけ崩れの恐れがある場所や、浸水しやすいアンダーパスなど |
【災害別】福岡市のハザードマップで分かる4つのリスク
福岡市では、災害の種類ごとに専用のハザードマップが用意されています。
それぞれのマップでどのようなリスクが分かるのかを知っておくことが大切です。
ここでは、特に確認しておきたい4つの災害リスクについて解説します。
| 災害の種類 | ハザードマップで確認できること | 特に注意したいエリアの例 |
|---|---|---|
| 洪水・内水氾濫 | 河川の氾濫や下水道の排水能力を超えた雨による浸水想定区域、浸水深 | 河川沿いの低地（那珂川、室見川など）、市街地の窪地 |
| 土砂災害 | 「土砂災害警戒区域」や「土砂災害特別警戒区域」の指定範囲 | 山間部や丘陵地、がけの近く（早良区、西区、南区など） |
| 地震 | 地域の「揺れやすさ」、地盤の液状化の可能性が高いエリア | 埋立地や河川沿いの軟弱な地盤（博多湾岸エリアなど） |
| 津波・高潮 | 地震による津波や台風による高潮の浸水想定区域、浸水の高さ | 博多湾に面した沿岸部（東区、博多区、中央区、西区など） |
これらのマップを重ねて見ることで、お住まいの地域が持つ複数の災害リスクを総合的に把握できます。
特に、川の近くと山の近くでは、注意すべき災害の種類が大きく異なることを理解しておきましょう。
福岡のハザードマップはどこで見る？スマホで簡単Web確認＆窓口入手方法
ハザードマップは、スマートフォンやパソコンから手軽に確認できるほか、冊子として受け取ることも可能です。
ご自身に合った方法で、まずは自宅や気になるエリアの情報をチェックしてみましょう。
最も便利なのは、福岡市が提供している「福岡市Webマップ」です。
住所を入力するだけで、その地点の災害リスクをピンポイントで確認できるため、非常におすすめです。
また、各自治体の窓口でも印刷されたマップを配布しています。
| 入手方法 | 確認できる主なマップ | 特徴・入手場所 |
|---|---|---|
| Webで確認 | 福岡市Webマップ | 洪水、土砂災害、地震、津波など各種マップを閲覧可能。住所検索で詳細なリスクを確認できる。 |
| 国土交通省ハザードマップポータルサイト | 全国のハザードマップを横断的に検索・閲覧できる。 | |
| 窓口で入手 | 各区役所情報プラザ、防災・危機管理課など | 福岡市、北九州市、久留米市など、各自治体の担当窓口で印刷された冊子を入手できる。 |
【エリア別】福岡市の災害リスクをチェック！博多区・中央区など主要エリアの注意点
福岡県内は、地域によって地形が異なり、注意すべき災害リスクも様々です。
ここでは、特に名前が挙がったエリアの災害リスクの特徴をまとめました。
住みたいエリアや現在お住まいの地域の特性を把握しておきましょう。
| エリア | 主な災害リスク | 具体的な注意点 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区 | 洪水、内水氾濫 | 那珂川の氾濫による洪水リスクがあり、特に博多駅周辺や低地では注意が必要です。ゲリラ豪雨による道路冠水も頻発しています。 |
| 北九州市 | 津波、高潮、土砂災害 | 門司区や若松区などの沿岸部は津波・高潮リスクがあります。八幡東区の皿倉山周辺など山間部では土砂災害への警戒が必要です。 |
| 宗像市 | 洪水、土砂災害 | 過去に集中豪雨による浸水被害が発生しています。玄海地区や赤間地区の一部は土砂災害警戒区域に指定されています。 |
| 古賀市 | 洪水 | 大根川や中川流域に洪水リスクが集中しています。 |
もちろん、上記以外のエリアでも災害リスクは存在します。
必ずご自身が関心のある地域のハザードマップを直接確認することが重要です。
ハザードマップは不動産価格に影響する？専門家の見解と土地選びのコツ
「災害リスクが高い場所は、資産価値が下がるのでは？」と心配される方も多いでしょう。
実際に、ハザードマップで浸水想定区域などに指定されているエリアは、不動産価格に影響を与える可能性があります。
2020年からは不動産取引の際に、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を説明することが義務化されました。
福岡市内のデータによると、災害リスクと不動産価格には一定の相関が見られます。
| エリア | 災害リスク | 過去1年の価格変動（目安） | 備考 |
|---|---|---|---|
| 博多駅南5丁目 | 洪水リスク | マンション価格 約7％下落 | 那珂川の氾濫による影響 |
| 中央区那珂川沿い低地 | 洪水リスク、内水氾濫リスク | 土地価格 約3％下落 | 市街地での浸水リスク |
| 早良区高台エリア | 災害リスク低 | 価格安定 | 比較的に安全と認識されている |
しかし、リスクがあるからといって、その土地の価値がゼロになるわけではありません。
福岡市は雨水調整池の整備など積極的な水害対策を進めており、リスクの軽減が期待されています。
重要なのは、リスクを正しく理解し、それに見合った対策が取られているかを見極めることです。
例えば、同じ浸水想定区域内でも、盛り土で土地を高くしたり、基礎を高く設計したりといった対策が施された物件は、むしろ評価される傾向にあります。
【専門家が解説】ハザードマップを活かす防災対策と住まい選びのポイント
ハザードマップでリスクを確認した後は、それを日々の備えや住まい選びに活かすことが何より重要です。
私たち株式会社ハウスマーケットは、福岡県の大野城市、春日市、筑紫野市、太宰府市、糟屋郡、佐賀県の鳥栖市、三養基郡エリアを中心に、累計3,000件以上の売買実績を持つ地域密着型の不動産会社です。
多くの営業スタッフが宅地建物取引士の資格を保有し、地域に根ざした豊富な経験と専門知識で、安全な住まい選びと防災対策のポイントを解説します。
まず、住まい選びでは、ハザードマップの情報と現地の状況を必ず照らし合わせましょう。
| プロが教える住まい選びのチェックリスト | 確認するポイント |
|---|---|
| 土地の高さ | 周辺の土地よりも高い位置にあるか、道路との高低差はどうか。 |
| 過去の災害履歴 | 自治体の資料や近隣住民への聞き取りで、過去の浸水被害などを確認する。 |
| 避難経路の安全性 | 避難所までの道に、冠水しやすいアンダーパスや、がけなど危険な場所がないか。 |
| 建物の構造 | 基礎の高さや、地震に強い構造になっているかなどを確認する。 |
| 地域の防災意識 | 防災訓練が定期的に行われているかなど、地域の取り組みも参考にする。 |
住む場所が決まったら、ご家庭での防災対策を具体的に進めましょう。
- マイ・ハザードマップの作成：自宅や勤務先、学校などを地図に書き込み、避難場所や危険箇所をマーキングして家族で共有する。
- 避難シミュレーション：実際に避難場所まで歩いてみて、時間や危険な場所を確認する。
- 防災グッズの準備：非常用持ち出し袋や備蓄品を準備し、定期的に中身を見直す。
私たちはお客様満足度98%の高い評価をいただいており、豊富な経験を持つスタッフが、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた最適な住まいをご提案します。
土地選びの段階から専門家にご相談いただくことで、より安心・安全な住まいづくりが可能です。
まとめ：福岡のハザードマップを確認して、家族と暮らしの安全を守ろう
今回は、福岡市のハザードマップについて、その見方から住まい選びへの活用法まで解説しました。
ハザードマップは、ただ災害の危険性を示すだけでなく、私たちに事前準備の機会を与えてくれる「暮らしの安全を守るための羅針盤」です。
まずは「福岡市Webマップ」でご自宅や気になるエリアを検索し、どのようなリスクがあるのかを把握することから始めてみてください。
そして、その情報をもとにご家族と避難計画を話し合ったり、防災グッズを見直したりする具体的な行動につなげることが大切です。
🔍 今すぐできるアクション
- 福岡市Webマップで自宅・職場・学校のリスクを確認
- 家族で避難場所と避難経路を話し合う
- 防災グッズの準備・点検を行う
- 住まい探し中なら、候補物件のハザードマップをチェック
安心できる住まい探しや、より具体的な防災対策についてお悩みの際は、いつでも私たちハウスマーケットにご相談ください。
地域に根ざした知見と専門的な知識で、皆様の安全な暮らしづくりを全力でサポートします。