リースバック|筑紫野市,大野城市,春日市,太宰府市の不動産情報 (戸建て,マンション,土地) ハウスマーケット 株式会社大好産業

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リースバックLeaseback

ご存知ですか? 米国発リースバックを

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リースバックは、1930年代に米国で生まれた資金調達手段。
保有している不動産を売却した後も、その不動産を継続使用するシステムです。
リースバックの対象は、車や航空機、家、機械、設備など様々なものに利用されています。
カーリースは聞いたことがある人も多いでしょう。
2015年にはシャープが本社ビルをニトリに売却し、固定費を削減。 譲渡による引き渡し後も、新たな本社の移転先が決まるまで賃貸借契約を締結し使用し続けました。
また2015年には大阪府泉佐野市、2018年には京都府城陽市が民間企業に文化施設をリースバックすることで運営を継続させるなど、現在でも幅広い活用が見込まれています。

リースバック professional は経営者様向けに特化した商品です。

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Merit.1

どこよりも高額査定で、スピーディに現金化

不動産のエキスパートであるハウスマーケットのエージェントが、どこよりもご満足頂ける価格を提示。
現金化も最短で5 日という早さ。
また、リースバックで得た資金は用途が決められていないため、自由に使うことができます。
手元に資金があることで、キャッシュフローを安定させることができます。

Merit.2

建物をそのまま使用可能

売却した不動産(建物)は人手に渡ることなく、そのまま使い続けられます。
リース料を支払うことで、これまでと同じ場所で同じように店舗や事務所を維持することが可能です。
また、ハウスマーケットでは店舗改装などのご相談にも対応しています。

Merit.3

リース料は経費として計上可能

リースバックすることで、減価償却費や固定資産税がなくなります。
さらに毎月支払うリース料は、経費として計上できます。
売却損が出た場合は、法人税を節約できる可能性もあります。
難しい税金のお話も、ハウスマーケットのエージェントがわかりやすくご説明致します。

Merit.4

数年後に再所有という選択も

リースバックでは、一般的な売却と異なり建物を売却してリース契約を結んだあとも、再購入するという選択肢が残ります。
将来的に再度建物を自社のものとしたい場合には、再購入し所有することが可能です。
ハウスマーケットでは、お客様のご要望に応じて将来を見据えた様々なプランをご提示致します。

Merit.5

取引先、顧客からの信用低下を回避

リースバックでは不動産の名義がハウスマーケットとなり、リース料を支払うようになるだけです。
移転や休業することなく建物の使用を継続できるため、取引先や顧客が不安に感じることもありません。
もちろんハウスマーケットではお客様のご希望を最優先し、秘密厳守で対応致します。

「リースバックprofessional の件で」とお伝え頂ければ、スムーズにご案内できます。

大野城市・春日市・福岡市の方は

0120-932-936

筑紫野市・太宰府市の方は

0120-928-260

 

売却とリバースモーゲージとリースバックの違いについて

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仕組み 不動産売却・転居
借入の有無 転居先に応じる
所有権移転 する
担保の設定 転居先に応じる
ポイント
  • 売却して新しい家にお住み替え
    /新事業所・店舗へ移転
  • 売却額によって利益がでることも

こんな人におすすめです

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  • 新しい環境へ移りたい
  • 不動産価値が高い時期に売却したい
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仕組み 不動産を担保にし、融資を受ける
借入の有無 あり
所有権移転 しない
担保の設定 必要
ポイント
  • 最終的には売却を前提としている
  • 自宅を担保にお金を借りる

こんな人におすすめです

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  • 生活資金が必要
  • セカンドライフを楽しみたい
  • 家の名義を変えたくない
  • ローンが組める
仕組み 不動産を売却後、リース契約に
借入の有無 なし
所有権移転 する
担保の設定 不要
ポイント
  • 売却してリース契約に切り替える
  • 適用条件に幅があり、活用しやすい

こんな人におすすめです

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  • すぐに自由に使える資金が必要
  • 同じ場所を使用続けたい
  • ローンを組みたくない
  • 買い戻す可能性がある
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「リースバックprofessional の件で」とお伝え頂ければ、スムーズにご案内できます。

大野城市・春日市・福岡市の方は

0120-932-936

筑紫野市・太宰府市の方は

0120-928-260

リースバックprofessionalのよくある質問をご紹介します

  • 毎月のリース料はどれくらいですか?
  • 地域密着のハウスマーケットでは近隣相場がすぐにわかります。
    近隣相場、さらにお客様のご要望を元に算出致します。
  • 社員や取引先に知られることなく査定をお願いしたいのですが
  • ハウスマーケットではすでに多くの情報を持っていますので、ご来店やこちらからお伺いすることなく、お電話やメールでのご相談で簡易査定が可能です。
  • 将来相続予定の両親の家(春日市)をリースバックして、会社(筑紫野市)の事業資金に充てることはできますか?
  • 可能です。
    資金は用途に制限はなく自由にお使い頂けます。また親御様へのわかりやすいご説明も是非お任せください。
  • マンションや自宅兼店舗でも利用できますか?
  • 可能です。
    所有されているマンションを事務所や店舗とされている場合や、自宅兼店舗、SOHOなどでもご利用できます。
  • 個人事業主ですが、利用は可能でしょうか?
  • 可能です。
    個人事業主の方にこそご利用頂きたい商品です。売却により得た資金の使途に制限はありません。生活資金や事業用の資金などご自由に活用ください。
  • 複数の会社に見積もりをとりたいのですが
  • もちろん可能です。
    高額買い取りに自信がありますので、他社へのお見積もりを積極的にお勧めしております。

つまり
ハウスマーケットの「リースバックprofessional」
使い慣れた環境を維持できる「快適さ」とリースの「気軽さ」
そして「まとまった資金」が手に入る、
経営者様にとって良いとこ取りのシステム

「ポジティブ売却」です。

個人医院・整体院・美容室・飲食店・農業・SOHO・サービス業・フリーランスなど
幅広い業種でご利用いただけます。

他社との相見積もり大歓迎!
ハウスマーケットなら、最高値をご提示する自信があります
福岡市・大野城市・春日市・筑紫野市・太宰府市に特化

もし・・・・
「リースには抵抗がある」「建物が古くて将来的に不安」という場合にも心配ご無用です。
ハウスマーケットは不動産のエキスパート。
決してリースバックだけをお勧めすることなく、
売却、住替え、リフォームなどお客様に最適なプランをいくつもご提示できます
ご安心してご相談ください。

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「リースバックprofessional の件で」とお伝え頂ければ、スムーズにご案内できます。

大野城市・春日市・福岡市の方は

0120-932-936

筑紫野市・太宰府市の方は

0120-928-260


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