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よくある質問

FAQ

ハウスマーケットに多く寄せられるご質問をまとめました。
その他、ご不明な点がございましたら
お気軽にお問い合わせください。

購入を検討中の方へ
住まい探しの始め方や住宅ローン、物件情報など、
購入に関するよくある質間をまとめました。

家さがしを始める前に、まず確認したいポイント

住宅購入を始める際は、まず「予算」「希望エリア」「物件種別」「入居希望時期」を整理することが大切です。特に、住宅ローンでいくらまで借りられるか、毎月いくらまでなら無理なく返済できるかを先に確認しておくと、無理のない物件探しがしやすくなります。
ハウスマーケットでは、大野城市・春日市・筑紫野市・太宰府市・糟屋郡・鳥栖市・三養基郡周辺の物件探しから、資金計画・住宅ローン・見学・リフォームまでまとめてご相談いただけます。

購入相談を予約する会員限定物件を見る

Q 家を買いたいと思ったら、まず何から始めればいいですか？ +: 家を買いたいと思ったら、まずは「予算」「希望エリア」「物件種別」「入居希望時期」を整理することから始めるのがおすすめです。
特に住宅購入では、物件を探す前に、住宅ローンでいくらまで借りられるか、毎月いくらまでなら無理なく返済できるかを確認しておくことが大切です。
たとえば、同じ価格の物件でも、自己資金・金利・借入期間・諸費用によって、毎月の支払いは変わります。先に資金計画を確認しておくことで、無理のない物件探しがしやすくなります。
ハウスマーケットでは、希望条件の整理から住宅ローン相談、物件探し、見学までサポートしています。
Q まだ具体的に決まっていなくても相談できますか？ +: はい、具体的なエリアや物件が決まっていない段階でもご相談いただけます。
むしろ、住まい探しを始めたばかりの段階で相談することで、予算や希望条件を整理しやすくなります。
「戸建てとマンションで迷っている」「新築と中古のどちらがよいか分からない」「どのエリアが自分たちに合っているか知りたい」という段階でも問題ありません。
ハウスマーケットでは、ご家族構成・通勤通学・毎月の支払い希望・将来の暮らし方などを伺いながら、無理のない住まい探しを一緒に進めていきます。
Q 希望エリアがまだ決まっていなくても相談できますか？ +: はい、希望エリアがまだ決まっていない段階でもご相談いただけます。
住まい探しでは、価格だけでなく、通勤・通学・買い物・子育て環境・実家との距離・将来の暮らし方など、さまざまな条件を整理する必要があります。
大野城市・春日市・筑紫野市・太宰府市・糟屋郡・鳥栖市・三養基郡など、エリアによって物件価格や物件数、生活環境には違いがあります。
最初からエリアを絞りすぎるよりも、予算や暮らし方に合わせて候補エリアを比較することで、納得のいく住まい探しにつながります。
Q 住宅ローンは物件を決める前に相談できますか？ +: はい、物件が決まる前でも住宅ローンのご相談は可能です。
住宅購入では、先に借入可能額や毎月の返済額の目安を確認しておくことで、探す物件の価格帯が分かりやすくなります。
物件を先に決めてから資金計画を考えると、希望物件が予算に合わなかったり、住宅ローン審査で想定外の時間がかかったりする場合があります。
家探しの初期段階で「いくらまでなら無理なく買えるか」を確認しておくことが大切です。
Q 頭金0円でも家を購入できますか？ +: はい、頭金0円でも住宅を購入できる場合があります。
住宅ローンでは、物件価格だけでなく、諸費用まで含めて借入できるケースもあります。ただし、借入可能額や審査結果は、年収・勤務先・勤続年数・他の借入状況・購入する物件などによって異なります。
頭金を入れた方が毎月の返済額を抑えられる一方で、手元資金を残しておいた方が安心なケースもあります。大切なのは、頭金の有無だけで判断するのではなく、毎月の支払い・将来の生活費・教育費・車の買い替えなども含めて、無理のない資金計画を立てることです。
Q SUUMOなどに載っていない物件も紹介してもらえますか？ +: はい、SUUMOなどの不動産ポータルサイトに掲載されていない物件をご紹介できる場合があります。
不動産には、売主様のご希望や販売準備中などの理由で、一般公開前の情報や会員限定でご紹介している物件があります。
また、人気エリアの物件は公開後すぐにお問い合わせが入ることもあるため、希望条件を事前に登録しておくことが大切です。
ハウスマーケットでは、公開物件だけでなく、会員限定物件や新着情報も含めて、条件に合う物件探しをサポートしています。
Q 会員登録すると何ができるようになりますか？ +: 会員登録をすると、一般公開されていない会員限定物件を確認できるようになります。
ハウスマーケットのホームページでは、公開物件だけでなく、会員登録後に確認できる物件情報も掲載しています。
希望エリア・価格帯・物件種別などを登録しておくことで、条件に近い物件を探しやすくなります。
大野城市・春日市・筑紫野市・太宰府市・糟屋郡・鳥栖市・三養基郡周辺で物件を探している方は、公開物件だけでなく会員限定物件も確認することで、選択肢が広がります。
Q 物件見学だけでも大丈夫ですか？ +: はい、物件見学だけでもご相談いただけます。
写真や間取り図だけでは、日当たり・周辺環境・駐車のしやすさ・室内の広さ・生活動線などは分かりにくいものです。
実際に見学することで、暮らしやすさや気になる点を確認しやすくなります。
ただし、見学前に予算や希望条件をある程度整理しておくと、複数の物件を比較しやすくなり、より効率的に物件を選べます。
ハウスマーケットでは、物件見学だけでなく、見学時に確認すべきポイントも一緒にご案内しています。
Q 小さい子ども連れでも店舗で相談できますか？ +: はい、小さいお子さま連れでも安心してご相談いただけます。
ハウスマーケットでは、ご家族での住まい探しをサポートしており、店舗ごとにキッズスペースやお子さま連れでも相談しやすい環境を整えています。
住宅購入では、保育園・学校・公園・買い物施設・通勤時間など、ご家族の暮らし全体を考えた物件選びが大切です。
小さなお子さまがいるご家庭でも、希望条件の整理から物件探し、住宅ローン相談まで一緒に進められます。
Q 中古住宅を購入してリフォームすることはできますか？ +: はい、中古戸建や中古マンションを購入して、リフォーム・リノベーションすることも可能です。
中古住宅を選ぶことで、新築よりも希望エリアや予算に合う物件を見つけやすくなる場合があります。
一方で、建物の状態・修繕費用・住宅ローンとの組み方・引き渡し後の工事スケジュールなど、事前に確認すべき点もあります。
ハウスマーケットでは、物件探しからリフォーム相談までワンストップでご相談いただけます。

売却を検討中の方へ
売却の始め方や売却費用、空き家売却など、売却に関するよくある質間をまとめました。

不動産売却を始める前に、まず確認したいポイント

不動産を売却する際は、まず「いくらで売れそうか」「いつまでに売りたいか」「住宅ローンが残っているか」「住みながら売るのか」を整理することが大切です。
相続した実家や空き家の売却、今の住まいからの住み替えでは、名義変更・荷物整理・売却と購入のタイミング・住宅ローンの残債確認なども合わせて確認する必要があります。
ハウスマーケットでは、大野城市・春日市・筑紫野市・太宰府市・糟屋郡・鳥栖市・三養基郡周辺の不動産売却について、査定から販売活動、相続不動産、住み替え、住宅ローンが残っている場合のご相談、買取相談までサポートしています。

売却相談を予約する無料査定を依頼する

Q 家や土地を売りたいと思ったら、まず何から始めればいいですか？ +: 家や土地を売りたいと思ったら、まずは「いくらくらいで売れそうか」を確認することから始めるのがおすすめです。
売却では、希望価格だけでなく、周辺相場・競合物件・建物の状態・売却希望時期などを整理することが大切です。
また、住宅ローンが残っている場合や住み替えを予定している場合は、売却価格だけでなく、残債や次の住まいの購入計画も合わせて確認する必要があります。
ハウスマーケットでは、査定から売却計画、販売活動まで一緒に整理できます。
Q 売却するかまだ決めていなくても査定できますか？ +: はい、売却するかまだ決まっていない段階でも査定のご相談は可能です。
不動産の価格を知ることで、「今売るべきか」「もう少し住み続けるか」「賃貸に出すか」「相続や住み替えに備えるか」など、今後の選択肢を整理しやすくなります。
査定をしたからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。
まずは現在の価値を知るための情報収集として、お気軽にご相談ください。
Q 不動産査定は無料ですか？ +: はい、不動産査定はすべて無料で承っております。
査定では、物件の所在地・土地面積・建物面積・築年数・周辺の成約事例・販売中の競合物件などをもとに、売却価格の目安を確認します。
机上査定では大まかな価格を確認でき、訪問査定では建物の状態や周辺環境も踏まえて、より具体的な売却価格を検討できます。
売却するか迷っている段階でも、まずは価格の目安を知ることが大切です。
Q 査定価格と実際に売れる価格は違いますか？ +: はい、査定価格と実際に売れる価格は異なる場合があります。
査定価格は、周辺相場や過去の成約事例、現在販売中の競合物件などをもとに算出した目安です。
実際の売却価格は、販売開始時の価格設定、買主様からの反響、内覧状況、販売期間、価格交渉などによって変わります。
大切なのは、高い査定価格だけで判断するのではなく、「なぜその価格なのか」「どのような販売戦略で進めるのか」を確認することです。
Q 住みながら売却することはできますか？ +: はい、住みながら売却活動を進めることは可能です。
実際に、多くの方が現在の住まいで生活しながら売却活動を行っています。
住みながら売る場合は、内覧の日時調整や室内の見せ方、生活感を抑える工夫などが大切です。
また、住み替えを予定している場合は、売却と購入のタイミングを合わせることも重要になります。
ハウスマーケットでは、住みながら売却する場合の進め方や注意点も含めてサポートしています。
Q 近所に知られずに売却活動はできますか？ +: はい、販売方法を工夫することで、近所に知られにくい形で売却活動を進められる場合があります。
たとえば、インターネット掲載を控える、広告範囲を限定する、既存のお客様や条件に合う購入希望者へ個別に紹介するなどの方法があります。
ただし、広く広告を出さない分、売却までに時間がかかる可能性もあります。
「できるだけ知られずに売りたい」「まずは水面下で相談したい」という場合は、売却価格や販売期間とのバランスを見ながら進めることが大切です。
Q 住宅ローンが残っていても売却できますか？ +: はい、住宅ローンが残っていても売却できる場合があります。
売却時には、売却代金などで住宅ローンを完済し、抵当権を抹消する必要があります。
そのため、まずは現在の住宅ローン残高と、売却できそうな価格を確認することが大切です。
売却価格が住宅ローン残高を下回る場合は、自己資金で不足分を補う必要があるケースもあります。
状況によって進め方が変わるため、早めに確認しておくと安心です。
Q 相続登記が終わっていなくても売却相談できますか？ +: はい、相続登記が終わっていない段階でも売却相談は可能です。
ただし、実際に売却手続きを進めるためには、原則として相続登記を行い、名義を整理する必要があります。
相続人が複数いる場合は、売却についての意思確認や必要書類の準備も必要になります。
ハウスマーケットでは、相続した不動産の売却について、状況整理からご相談いただけます。
法律・税務につきましては、相談内容により弊社提携弁護士・司法書士と連携してご相談を承ります。
お気軽にお問合せください。
Q 空き家になっている実家も売却できますか？ +: はい、空き家になっている実家も売却できる場合があります。
空き家は、住んでいない期間が長くなるほど、建物の老朽化や雨漏り、草木の繁茂、近隣への影響などが心配になることがあります。
また、固定資産税や管理費用など、所有しているだけで費用がかかる場合もあります。
売却するか、保有するか、解体するか迷っている段階でも、まずは現在の状態と市場価格を確認することが大切です。
Q 住み替えを考え始めたら、まず何から始めればいいですか？ +: 住み替えを考え始めたら、まずは「今の住まいがいくらで売れそうか」と「次に購入できる予算」を確認することから始めるのがおすすめです。
住み替えでは、売却と購入を別々に考えると、資金計画や引っ越し時期が合わなくなることがあります。
今の家を売ってから買うのか、先に新しい家を買うのかは、住宅ローンの残高・自己資金・売却見込み額・希望する物件の有無によって変わります。
ハウスマーケットでは、現在のお住まいの査定から、新しい住まい探し、住宅ローン、売却と購入のスケジュール調整までご相談いただけます。

リフォーム・リノベーションを検討している方へ
リフォーム始め方や費用・ローンなど、リフォームに関するよくある質間をまとめました。

リフォームを始める前に、まず確認したいポイント

リフォームを考える際は、まず「どこを直したいか」「どのくらい費用をかけるか」「今の住まいを直すのか、中古住宅を購入してリフォームするのか」を整理することが大切です。
中古住宅の購入とリフォームを同時に考える場合は、物件価格だけでなく、工事費用やローンの組み方も含めて計画する必要があります。
ハウスマーケットでは、物件探しからリフォーム相談までワンストップでご相談いただけます。

リフォーム相談をする中古住宅＋リフォームを相談する

Q リフォームを考え始めたら、まず何から相談すればいいですか？ +: リフォームを考え始めたら、まずは「どこを直したいか」「どのくらい費用をかけたいか」「いつまでに工事したいか」を整理することから始めるのがおすすめです。
水回りを新しくしたい、間取りを変えたい、内装をきれいにしたい、断熱や耐震が気になるなど、リフォームの目的によって必要な工事や費用は変わります。
中古住宅を購入してリフォームする場合は、物件価格と工事費用を合わせた予算計画も大切です。
ハウスマーケットでは、物件探しとリフォーム相談をまとめて進めることができます。
Q まだ具体的な工事内容が決まっていなくても相談できますか？ +: はい、具体的な工事内容が決まっていない段階でもご相談いただけます。
「今の家を直した方がよいのか」「中古住宅を買ってリフォームした方がよいのか」「どのくらい費用がかかるのか分からない」という段階でも問題ありません。
まずは、住まいで困っていることや、これからどのように暮らしたいかを整理することが大切です。
ご希望やご予算を伺いながら、必要なリフォーム内容を一緒に考えていきます。
Q 中古住宅を購入してリフォームすることはできますか？ +: はい、中古戸建や中古マンションを購入して、リフォーム・リノベーションすることは可能です。
中古住宅は、新築よりも希望エリアや予算に合う物件を見つけやすい場合があります。
一方で、建物の状態や修繕が必要な箇所、工事費用、住宅ローンとの組み方などを事前に確認することが大切です。
ハウスマーケットでは、物件探しからリフォーム相談までワンストップでご相談いただけます。
Q 物件探しとリフォーム相談を同時にできますか？ +: はい、物件探しとリフォーム相談を同時に進めることができます。
中古住宅を購入してリフォームする場合、物件価格だけで判断すると、購入後に想定以上の工事費用がかかることがあります。
物件探しの段階からリフォーム費用の目安を確認しておくことで、総予算を把握しやすくなります。
また、リフォームしやすい間取りや建物状態かどうかも、購入前に確認しておくと安心です。
Q リフォーム費用も住宅ローンに含められますか？ +: リフォーム費用を住宅ローンに含められる場合があります。
中古住宅の購入とリフォームを同時に行う場合、物件価格とリフォーム費用を合わせて資金計画を立てることが大切です。
ただし、利用できるローンの種類や条件は、金融機関や物件、工事内容によって異なります。
事前に総予算を確認し、毎月の返済額に無理がないかを確認しておくことが重要です。
Q 水回りだけのリフォームも相談できますか？ +: はい、キッチン・浴室・洗面・トイレなど、水回りだけのリフォームもご相談いただけます。
水回りは毎日使う場所のため、設備の古さや使い勝手が暮らしやすさに大きく影響します。
設備交換だけで済む場合もあれば、配管や床・壁の補修が必要になる場合もあります。
リフォーム内容によって費用や工期が変わるため、まずは現在の状態とご希望を確認することが大切です。
Q 購入前にリフォーム費用を見積もることはできますか？ +: はい、購入前にリフォーム費用のお見積りが可能です。
中古住宅を購入する際は、物件価格だけでなく、入居前に必要な修繕やリフォーム費用も含めて検討することが大切です。
購入後に想定外の費用がかかると、資金計画に影響することがあります。
気になる物件がある場合は、購入前に建物の状態やリフォームしたい箇所を確認し、総予算を整理しておくと安心です。
Q リフォーム向きの中古物件を探してもらえますか？ +: はい、リフォームを前提とした中古物件探しもご相談いただけます。
リフォーム向きの物件を選ぶ際は、価格や立地だけでなく、建物の状態、間取り変更のしやすさ、駐車場、日当たり、周辺環境なども確認する必要があります。
また、希望するリフォーム内容によっては、物件選びの段階で注意すべきポイントが変わります。
ハウスマーケットでは、中古住宅の物件探しとリフォーム相談をまとめて進められるため、購入後の暮らしをイメージしながら検討できます。

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