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空家管理サービス

VACANT HOUSE MANAGEMENT SERVICE

住まいについてこんな「お悩み」はありませんか?

  • 誰も住まなくなる家どうしたらいいの?
  • そもそも誰に相談したらいいの?
  • 近所に迷惑をかけていないか心配…
  • 売ったり貸したりしたいなぁ
  • 転勤で長期間家を空けてしまう
  • 相続したけど活用方法がわからない
  • 介護老人福祉施設で長期リハビリを受けることになった
  • しばらく使わない家具がたくさんあって売れないよね
  • 手入れが大変でめんどくさい
ハウスマーケットが
「お悩み」を解決します!
  • 空家の管理

    転勤・入院・リハビリ・
    相続で留守宅管理の
    ご相談

  • 売却で現金化

    無駄な
    固定資産税を節約、
    まずは無料査定
    からどうぞ!

  • 賃貸・貸店舗にして家賃収入

    貸家・貸店舗・
    シェアハウスで
    あなたもオーナー
    収入生活

  • リノベーション

    今注目の
    中古住宅×リフォーム・
    リノベーション
    のご相談

  • 土地・不動産の有効活用

    駐車場運営など
    低コストで
    有効活用

  • 家主の名義変更などの相談

    家・土地の登記
    に関してのご相談

  • 固定資産税の相談

    よくわからない
    税金のご相談

  • 空家に関する補助金制度

    補助金・助成金
    のご相談

  • 空家対策特別措置法空家問題

    空家を取り巻く
    問題や空家に関する
    法律・リスク

お気軽にご相談ください。

空家管理のお問合わせ
大野城店
筑紫野店

少子高齢化に伴い、増え続ける「空き家」という問題。
すでに「他人事」ではない身近な問題となっています。

平成25年の調査(住宅・土地統計調査)では、全国の空き家は約820万戸。
増え続けているのは空き家だけでなく、相続や住み替え、転勤等により「空き家対策」について悩みを抱える「空き家所有者」、管理がされていない「放置空き家」に悩む「地域住民」も年々増えています。

空家の種類と推移

空家・空き地のままだと
こんな問題が…
  • 放火による
    火事
  • 地震・台風
    による倒壊
  • 不審者の
    侵入
  • 景観の
    悪化
こんな声が寄せられています。
  • 転勤中留守にするが、
    自宅の様子が心配だ。
  • 実家を相続したが、
    しばらく利用する予定がない。
  • 親が介護施設に入り、
    実家が留守になってしまった。
  • 海外赴任の間
    に家中カビだらけになってしまった。
  • 庭木や雑草が伸び放題で
    ご近所から苦情が来た。 
お悩みは地域や環境によって様々…
しっかり対処すれば、空家は
安心の「資産」になります。
ハウスマーケットが解決します!

お客様が抱える悩みやご希望に合わせた幅広い
活用方の中から最適な方法をご提案

お気軽にご相談ください。

空家管理のお問合わせ
大野城店
筑紫野店

①維持管理

空き家管理業務

戸建て・マンション・空き地の3つのプランからお選びいただけます。
(プランの内容についてはご相談ください)

毎月1回、レポートと写真付きの巡回報告書を作成します。
(現状を撮影し所有者に画像を送り空き家を管理します。)

所有者の代わりに定期的に空き家の見回り、異常がないか目視で確認します。

月々の管理委託料は一律3,000円で承りますので、安心してご利用いただけます。

すべてワンプライス! 月々3000円で承ります!
戸建プラン
  • 水廻りの通水
    通水し水道管のサビや臭気を防止します。
  • 換気・通気
    室内のこもった空気を入れ替えます。
  • 室内確認
    室内を巡回し、目視で異常をチェックします。
  • 巡回報告
    月1回、写真付きの巡回報告書を送付します。
  • 庭木・雑草の確認
    消毒・剪定・雑草取りの要否をチェックします。
  • 雨漏り確認
    屋内の雨漏り症状を目視でチェックします。
  • 郵便物の転送
    ポスト整理・広告処分
    郵便物や広告などの回収・転送をします。
マンションプラン
  • 水廻りの通水
    通水し水道管のサビや臭気を防止します。
  • 換気・通気
    室内のこもった空気を入れ替えます。 
  • 室内確認
    室内を巡回し、目視で異常をチェックします。
  • 巡回報告
    月1回、写真付きの巡回報告書を送付します。
  • 郵便物の転送
    ポスト整理・広告処分
    郵便物や広告などの回収・転送をします。
空き地プラン
  • 不審者の確認
    不審者・野良犬・野良猫等が住み着いていな
    いか確認します。
  • 樹木・雑草の確認
    消毒・剪定・雑草取りの要否をチェックします。
  • 不法投棄の確認
    発見した場合は現状を写真に収めて報告します。 (処分費用は別途見積りいたします。)
  • 無断駐車・駐輪の確認
    自動車や自転車が進入できないようにロープ
    を張るなどのご提案をいたします。
  • 巡回報告
    月1回、写真付きの巡回報告書を送付します。

②売却

売却をする

固定資産税等の維持管理コストが不要に。

建物の維持管理の手間が不要になる。

手間がかからず、売却費用も必要最低限に抑えることができます。

土地だけ売却(建物解体)

古屋付土地よりも高く売却できる場合がある。

自治体によって解体費用が補助金で賄える場合がある。
※自治体によって適用条件が異なります。

隠れた瑕疵などによるトラブルを未然に防ぐ。

③賃貸

現状のまま居住用や店舗・事務所として貸し出す方法
建物の状況によってリフォームを計画する場合もあります。

土地と建物を賃貸する

月々の安定収入を得る事ができる。

入居者がいることで建物の維持管理や劣化防止になる。

将来、その家に戻って住むこともできる。

不動産という資産を保有し続けられる。

定期借地契約(建物を売却・解体して土地だけ賃貸する)

購入者が必要に応じてリフォームしたり、新築のマイホームを建てるため、
修繕費用や建築費用がかからない。

地代や一時金を確保できる。(一時金は定期借地権設定時に一括)

子孫に土地を残す事ができる。

④土地活用

駐車場経営(建物解体して駐車場にすることも可能)

初期投資を少なく抑えられる※2〜3台分の枠(約14〜21坪程度)で成功している事例もあります。

小規模宅地等の特例措置を受けられない懸念。
※小規模宅地等の特例とは、相続税の計算上、被相続人等の自宅や事業用の土地の評価について、一定の要件のもと高額な減額が認められているものです。

賃貸経営(空家→建て替え→賃貸)

運営会社と連携する為、安定した経営を見込める。

土地の保有税軽減。

旧耐震基準の建物を建て替え、大地震へ備えられる。

お気軽にご相談ください。

空家管理のお問合わせ
大野城店
筑紫野店
対応エリア
春日市
大野城市・太宰府市・筑紫野市

春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市を主なエリアとして、空き家の管理・売却・賃貸・土地活用のお手伝いをさせて頂いております。
空き家についてのお悩み・相談は、地域密着のハウスマーケットまでお気軽にお問い合わせ下さい。