空き家管理サービス|大野城市,春日市,太宰府市の不動産情報 (戸建て,マンション,土地) ハウスマーケット大野城店(株)大好産業

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空き家の管理はおまかせください!ハウスドゥ大野城店空き家管理サービス

ハウスドゥ大野城店空き家管理サービスとは

「空き家」は適正な管理・活用がなされれば所有者様や地域の大切な資産になりますが、人が住んでいない「空き家」は驚くべきスピードで老朽化が進みます。そして、そのまま放置されると、様々なトラブルの原因となる恐れや、いざ何とかしようと思った時に、多額の費用が掛かる場合もあります。

しかし、ライフスタイルの変化など様々な理由により「空き家」にせざるを得ない状況になった時、既に「空き家」を所有している場合はどうしたらいいのか。
所有者様のお悩みやご希望はそれぞれ異なり、解決方法も一つとは限りません。空き家関連サービスの提供も追い付いていないのが現状であり、どうしたらいいの分からないという方がほとんどではないでしょうか。

ハウスマーケット大野城店空き家管理サービスでは、定期的な空き家の巡回や異常がないかの確認をする「管理」だけでなく、「売却」「賃貸」「土地活用」「リフォーム」「解体」など、家の状態や所有者様のご希望に合わせて、空き家に関するお悩みやご不安を解決する方法を提案いたします。

「空き家」は適正な管理・活用がなされれば、所有者様や地域の大切な資産になります。福岡市南区・那珂川町・春日市・大野城市・太宰府市に密着し、不動産取引で培ったノウハウ、リフォームや木造住宅を手掛けてきた経験と知識を活かして、幅広くお手伝いさせて頂きます。お気軽にご相談ください。

空き家についてこんなお悩みはありませんか?

誰も住んでいない実家・誰も住まなくなる家

ハウスマーケット大野城店が空き家のお悩みを解決します
  • 空き家の管理
  • 売却で現金化
  • 賃貸・貸し店舗にして家賃収入
  • リフォーム・リノベーション
  • 土地・不動産の有効活用
  • 家主の名義変更などの相談
  • 固定資産税の相談
  • 空き家に関する補助金制度
  • 空き家対策特別措置法・空き家問題

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少子化高齢化に伴い、増え続ける空き家。空き家問題はすでに他人事ではない身近な問題です

空き家の種類と推移

空き家・空き地のままだとこんな問題が

平成25年の調査(住宅・土地統計調査)では、全国の空き家は約820万戸。増え続けているのは空き家だけでなく、相続や住み替え、転勤等により「空き家対策」について悩みを抱える「空き家所有者」、管理がされていない「放置空き家」に悩む「地域住民」も年々増えています。

  • 放火による火事
  • 倒壊(地震台風)
  • 不審者の侵入
  • 景観の悪化

空き家に関するお悩みは環境や地域、所有者様によって様々・・・しっかりと対処すれば空き家は安心できる資産になります。

こんな声がよせられています

お客様が抱える悩みやご希望に合わせた幅広い活用法の中から最適な方法をご提案

お悩み→解決・将来の運用

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維持管理

空き家管理業務

  • 戸建て・マンション・空き地の3つのプランからお選びいただけます。
    (プランの内容についてはご相談ください)
  • 毎月1回、レポートと写真付きの巡回報告書を作成します。(現状を撮影し所有者に画像を送り空き家を管理します。)
  • 所有者に代わり定期的に空き家の見回り、異常がないか目視で確認をします。
  • 月々の管理委託料は一律3,000円で承りますので、安心してご利用いただけます。

全てワンプライス!月々3,000円で承ります!

戸建てプラン:換気・通気、水まわりの通水、メンテナンス確認、巡回報告、庭木雑草の確認、郵便物の転送・ポストの整理・広告処分、雨漏り確認

マンションプラン:換気・通気、水まわりの通水、郵便物の転送・ポストの整理・広告処分、室内確認、巡回報告

空き地プラン:樹木・雑草の確認、不審者の確認、不法投棄の確認、無断駐車・駐輪の確認、巡回報告

売却

土地と建物の売却はもちろん、建物を買いたいしてから売却する方法などご希望に合わせた様々な売却方法がございます。

土地と建物をそのまま売却

  • 固定資産税等の維持管理コストが不要に
  • 建物の維持管理の手間が不要になる
  • 手間がかからず、売却費用も必要最小限に抑えることができます。

土地だけを売却(建物は解体)

  • 古家付土地よりも高く売却できる場合がある
  • 自治体によって解体費用が補助金で賄える場合がある。※自治体によって適用条件が異なります
  • 隠れた瑕疵などによるトラブルを未然に防ぐ

賃貸

現状のまま居住用や店舗・事務所として貸し出す方法。建物の状態によってリフォームを計画する場合もあります。

土地と建物を賃貸する

  • 月々の安定収入を得る事ができる
  • 将来、その家に戻って住むこともできる
  • 入居者がいることで建物の維持管理や劣化防止になる
  • 不動産という資産を保有し続けられる

定期借地契約(建物を売却・解体して土地だけ賃貸する)

  • 購入者が必要に応じてリフォームしたり、新築のマイホームを建てるため、修繕費用や建築費用がかからない
  • 地代や一時金を確保できる
    (一時金は定期借地権設定時に一括)
  • 子孫に土地を残す事ができる

土地活用

駐車場経営(建物を解体して駐車場にるすことも可能)

  • 初期投資を少なく抑えられる
    ※2~3台分の枠(約14~21坪程度)で成功している事例もあります。
  • 小規模宅地等の特例措置 を受けられない懸念
    ※小規模宅地等の特例とは、相続税の計算上、被相続人等の自宅や事業用の敷の評価について、一定の要件のもと高額な減額が認められているものです。

賃貸経営(空き家→立て替え→賃貸)

  • 運営会社と連携する為、安定した経営を見込める
  • 土地の保有税軽減
  • 旧耐震基準の建物を建て替え、大地震へ備えられる

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対応エリア:福岡市南区、那珂川町、春日市、大野城市、太宰府市

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福岡市南区・那珂川町・春日市・大野城市・太宰府市を主なエリアとして、空き家の管理・売却・賃貸・土地活用のお手伝いをさせて頂いております。空き家についてのお悩み・相談は、地域密着のハウスマーケット大野城店までお気軽にお問い合わせ下さい。

ハウスマーケット大野城店

株式会社 大好産業 〒816-0931 福岡県大野城市筒井4-1-121

0120-932-936

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